第1438章 租铺子打算

罗文说的是嘉味食品厂和小雨日化厂的产品，

前些年，罗叶说什么要搞什么电商，网上卖东西。

反正成本不高，就随便罗叶折腾了。

起初也没什么生意，后来一天能卖个几十块钱的货，再后来几百块钱，

随着网上购物的发展，到现在这一个月的营业额还是相当可观的。

以前这所谓的电商，就罗群一个半吊子，加上吴淑芬和吴友芳两妯娌偶尔帮帮忙就搞定了，

现在就这两个厂子都各自配备了5个专职客服，根本忙不过来。

“电商呀，我也知道，就是网上卖东西嘛。现在年轻人都喜欢网上买东西。”

这个吴书凤也知道：“蕊蕊前些日子在网上花40块钱买了条牛仔裤，说是好看的不得了。

结果等了几天收到货了，那料子薄的哦，

恩，只能说，夏天能穿。”

吴书凤说起自家闺女的网购经验，罢了，反正都高考放假了，在家没事干，喜欢瞎折腾，能怎么办。

“妈，就40块钱，还包邮，你还指望什么？

好看，能穿，不就行了。

等穿坏了，我又买新的。”郑蕊蕊虽然觉得购物体验不是很好，但心态还算好。

“恩，你说的对。”吴书凤能说什么。

吴书凤接着刚刚的话题道：“不过这网上购物的兴起确实抢了一部分实体店的生意。”

“我就盘算着在小区楼下卖点中老年服装或者童装。”

“中老年人还不怎么会网上购物，他们也不爱跑远路逛大商场，

喜欢就近买些合身的日常装，复购率极高，进货成本低，库存压力小。”

“至于童装，我看了下咱们住的这一片小区，年轻人多，小孩子也多，卖童装应该能卖的起走。”

吴书凤做了这么多年服装生意，现在来省城了，还是想着先试试水，从老本行做起。

至于服装定制？

在老家时做婚纱什么的，还是缓缓再说。

之前吴书凤在老家，除了店里卖成衣，更多的是定制旗袍和婚纱。

当然这婚纱也不是卖给个人，大部分是租售给影楼。

这省城的人，跟老家那边不一样，

老家那边的年轻人，结个婚，选套婚纱，

觉得穿上好看，拍照好看就成，什么品牌不品牌的，要求也没那么高。

但省城这边的人，估计是物质条件好些了，这追求的自然不一样，除了婚纱本身好不好看外，还更看重品牌。

所以吴书凤想着一步步来，自己也能轻松些，不用那么累。

“你是专业的，你决定就好。

那小妹，你看上哪里的铺子了，回头我先问问看那铺子卖出去没。”吴书容见吴书凤已经打算好了，也没多说什么。

楼盘底层临街的铺面，虽然一部分卖出去了，但也还有一部分属于开发商自持。

针对这部分开发商自持的铺面的后续问题，公司设有专门的办公点，也就是招商中心。

由于自家公司这一片开发的几个楼盘距离也不远，为了节省管理成本，所以几个楼盘的开发商办公点就合成了一个，在同一处办公。

像吴书凤这种想要租赁自家公司持有的铺面，去这个办公点就对了。

找物业也没啥用，因为物业本身不是产权人，没有出租商铺的权限，物业也只负责帮忙跑个腿带个话。

“我想选我们楼下的铺子，就选你们公司自持的铺面就行。

如果实在没有，我们家对面那个小区的铺子也成。

那边人流量也大。”

吴书凤想直接租吴书容他们公司持有的铺子，省钱不说，还省事，也不用担心房东故意刁难涨价。

“这样呀，那我明天带你去招商中心，

在那里自持的铺子现在是什么情况，都能查到，

你可以都看看，到时慢慢选。”

如今大部分铺子是租出去了，合同还没到期，当然也许有一些快到期了。

毕竟自家公司来这一片开发楼盘也好些年了，都过了这么多年了，好些楼盘的入住率还挺高，小区一层的临街铺面的生意也不差。

“姐，不用那么麻烦，你还要上班呢。你就打个电话跟那边说一声，我直接过去就行。”

知道吴书容白天也忙，吴书凤不想太耽误吴书容。

“那，你打算明天什么时候过去，我给那边打个电话说声，

你也不用那么着急定，多看看多选选，不着急这几天。”

吴书容想到什么，继续道：“如果你不怕远的话，咱们年底有个楼盘要交房，

那边的铺面，可以免一年租金，

你要不去那边试试水？

就现在小飞家后面那块正在建的楼盘，年底交房。”

吴书容想到自家楼盘有个新盘正好今年年底交房。

一般情况下，刚交房的楼盘，底层临街商业生意都比较惨淡。

“这刚交房的楼盘，人都没有，我这卖服装的，谁买？”吴书凤回想了下吴飞住的小区。

之前吴书凤也到吴飞那里去过。

那个小区配套倒是挺成熟。

但新楼盘就算了。

“让你晚上多出去逛逛，你不去，”郑立强估摸着自家媳妇没理解到大姐的意思，

于是解释道：“那边我去过，晚上热闹的很，

吴飞现在住的那个小区，离这个新楼盘就隔了一条双车道的道路。

晚上路边上摆摊的小贩挺多的，出来逛的人也多。

你这铺子开在路这边和路那边有啥区别，反正还免租金。”郑立强来省城时间长了，对这一片还是熟。

甭管白天还是晚上，都熟。

相比起来，吴书凤就不是那么熟了。

“这样呀，那回头我去看看。

不过这免一年租金？

姐，你可不能这样照顾我，回头你还得倒贴钱给公司。”吴书凤又不是不懂。

之前还是了解过一些的。

虽说免租金是新楼盘交付后，为了快速盘活空铺，快速做活社区商业氛围的常规操作，

但人家顶多免3-6个月不错了，哪里有免这么多的。

除非是那种位置偏僻的铺位、或签约2年以上的长租客户，有可能最长给到12个月免租期。

但吴书容是自己亲姐，她会给自己选这种偏僻的铺位吗？

肯定不能够呀。

吴书容家的生意，又不是吴书容自家的，

回头这部分钱，指不定还得吴书容自掏腰包贴进去，吴书凤不能心安理得的接受。

“你放心吧，符合公司规定，你不信问你姐夫。”吴书容看向罗文。

罗文见媳妇看过来，赶忙表态：“哎对，你姐说的对。”

“那个楼盘再往外面走就是荒地了，所以为了招商，这种优惠都是常规操作，只是优惠力度大点而已。”

“你们要是不着急定，完全可以等一等，交房前我给你们留个优先选铺的名额。”

“其实，这种新盘刚交楼那阵子，楼下全是开建材铺、五金店、门窗安装的老板。”

“人家就瞅准了前期业主集中装修、入住率低、租金便宜的空窗期，赚第一波快钱。”


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